Dobře zvolené oplocení nejen zlepšuje celkový vzhled celé nemovitosti, ale také dbá na bezpečnost domácích členů i domácích zvířat. Při výběru oplocení na svůj pozemek je třeba pamatovat na několik důležitých věcí. Vyplatí se promyslet konkrétní vzhled oplocení, ale také jeho výšku, která musí být v souladu s předpisy stavebního práva. Jak se ukazuje, stavba oplocení není tak jednoduchá záležitost. Seznam se s nejdůležitějšími informacemi, které musíš vědět před zadáním objednávky na plot. Zjisti, zda potřebuješ povolení ke stavbě. Jak vysoké oplocení můžeš na svém pozemku postavit?
Od čeho začít stavbu oplocení?
Stavba oplocení především zajišťuje bezpečnost a soukromí. Chrání tvůj dům před zloději, zvědavými sousedy nebo také zvířaty. Při výběru oplocení se vyplatí věnovat pozornost ustanovením Místního územního plánu (pokud existuje). Možná tam jsou nějaké předpisy, kterým se musíš přizpůsobit — například typ či vzhled oplocení a minimální výška i další údaje. V opačném případě se může stát, že oplocení bude muset být zbouráno nebo upraveno. Na začátek je potřeba vědět, že stavba oplocení vyžaduje povolení, pokud má výška plotu přesáhnout 2,2 m měřeno od úrovně terénu.
Proč se vyplatí zhotovit oplocení domu?
Plot výrazně ovlivňuje komfort využívání zahrady — dává pocit intimity na vlastním území. Vymezuje hranici, kterou soused ani zvíře nepřekročí bez svolení — ukazuje, čí je to vlastnictví. Oplocení je také velmi důležitým architektonickým prvkem z hlediska estetiky — doplňuje projekt domu i to, co je kolem něj. Dalším doplněním budou květiny, keře a okrasné stromy, stejně jako kameny či zámková dlažba vedoucí ke dveřím a garážovým vratům. Kromě toho má plot zaručovat bezpečnost lidem žijícím v daném domě.
Výška oplocení – předpisy
Podle Nařízení ministra infrastruktury ze dne 12. dubna 2002 musí plot:
- zvyšovat bezpečnost lidí i zvířat,
- nemít ostré prvky umístěné níže než ve výšce 1,8 m,
- mít branku, která je široká minimálně 0,9 m,
- mít bránu, která se otevírá dovnitř pozemku,
- u bytových domů nebo veřejně přístupných budov umožňovat snadný přístup k bráně osobám se zdravotním postižením.
Podle zákona, pokud chceš postavit oplocení vyšší než 2,2 m, potřebuješ k tomu souhlas. Měl bys podat požadované dokumenty na příslušném úřadě. K tomu je třeba přiložit písemné oznámení, ve kterém jasně určíš typ zvoleného oplocení a také plán prací s předpokládaným termínem zahájení.
Maximální výška oplocení bez povolení
Neexistuje ustanovení, které by upravovalo maximální výšku oplocení, nicméně pokud plánuješ postavit velmi vysoký plot — musíš počítat s tím, že úřad může odmítnout souhlas kvůli ustanovením Místního územního plánu.
Optimální výška plotu
Soukromí na vlastním pozemku zajistí vyšší plot. Vysoké oplocení také zvyšuje bezpečnost nemovitosti. Jaká výška oplocení je optimální? Nejčastěji se volí oplocení o výšce od 1,7 do 2,2 m (vyhneš se tak požadovaným povolením a návštěvám úřadu). Pokud ti však jde jen o vytyčení hranice dvou pozemků mezi sousedem — postačí nižší oplocení o výšce 1–1,2 m. Takové řešení se často používá na typicky rekreačních pozemcích.
Ohlášení stavby oplocení – jaké formality je třeba splnit?
Co říká stavební zákon? Jaká výška oplocení je přípustná bez povolení? Přípustná maximální výška oplocení je 2,2 m (od úrovně terénu). V takovém případě nemusíš vyřizovat žádné formality, kromě seznámení se s pravidly, která stanoví Místní územní plán. Pokud chceš namontovat vyšší plot — bude nutná návštěva úřadu (zpravidla je třeba jít na okresní úřad). Na úřad je potřeba dodat informace o typu oplocení, způsobu výstavby a termínu zahájení prací. Je nutné počkat 21 dní, a pokud úřad nevznese žádné námitky, lze začít s realizací. Ohlášení stavby oplocení je platné 3 roky. Za stavbu plotu bez ohlášení hrozí (často přísný) postih — pokuta, nařízení odstranění nebo legalizační poplatek.
Další pravidla stavby oplocení – jaké technické podmínky by mělo oplocení splňovat?
Nejdůležitější zásada je taková, že plot nesmí představovat nebezpečí. Pokud se má nacházet v blízkosti silnice, a zejména křižovatky či zatáčky — nesmí omezovat zorné pole řidiče. Oplocení nad 1,7 m může mít ostrá zakončení. Velmi důležité je také to, jak vyrovnat plotové sloupky, nebo také jaká šířka brány bude optimální.
Minimální vzdálenost oplocení od hranice sousedního pozemku
Zásada je taková — žádný prvek oplocení nesmí přesahovat hranici pozemku. Nestav také vysoký plot bez souhlasu souseda, pokud by plot mohl výrazně omezit jeho výhled nebo množství slunečního světla. Obyčejný rozhovor alespoň nepoškodí sousedské vztahy.
Oplocení ze strany ulice
Zbývá jedna otázka, kterou je třeba vzít v úvahu před stavbou oplocení. Pokud je pozemek nezastavěný, měl by plot být alespoň:
- 8 m od krajské nebo okresní silnice,
- 6 m od obecní silnice.
Jaký typ oplocení bude nejlepší? Palisádové oplocení
Při výběru oplocení se neřiď jen vzhledem a tvarem. Zvláštní pozornost věnuj tomu, z jakých materiálů je daný plot vyroben. Zvaž, zda má v tvém případě oplocení plnit dekorativní funkci a vymezovat hranici pozemku, nebo má zabránit útěku tvého psa? Přizpůsob oplocení svým požadavkům. Plánuješ stavbu oplocení? Ať už chceš oplotit zahrádkářskou kolonii, postavit oplocení na rekreačních pozemcích, zabezpečit soukromý pozemek nebo se chránit před hlukem z ulice – pomůžeme ti s tím. Při výběru našich moderních palisádových oplocení z hliníku můžeš počítat nejen s kvalitním, odolným plotem, ale také s profesionálním poradenstvím týkajícím se všech aspektů jeho výstavby. Zveme tě ke kontaktu!
